中国旅游集团投资运营有限公司（港中旅（深圳）投资发展有限公司）ღ✿ღ，作为国务院国资委认定的16家以房地产开发与运营为主业的中央企业成员ღ✿ღ，深耕房地产领域三十余载ღ✿ღ。公司战略布局聚焦粤港澳大湾区及长三角区域ღ✿ღ，精选成渝城市群等重点城市ღ✿ღ，项目遍布北京ღ✿ღ、上海ღ✿ღ、广州ღ✿ღ、深圳ღ✿ღ、成都等核心城市ღ✿ღ。

　　新川板块北接国际金融城ღ✿ღ，南邻国家级天府新区ღ✿ღ，以新川之心公园为核心驱动ღ✿ღ，依托新经济产业体系ღ✿ღ，打造国际化融合社区ღ✿ღ。作为高新区最后规模化开发区域ღ✿ღ，已成为城南改善型置业热点ღ✿ღ。园区总规划面积10.34平方公里ღ✿ღ，创新采用产tokyo hot n0601新利体育·18ღ✿ღ、城ღ✿ღ、人发展模式ღ✿ღ，通过四大独特定位塑造国际高端生活社区ღ✿ღ。

　　区域内聚集AI创新中心ღ✿ღ、5G智慧先导区ღ✿ღ、人工智能等前沿产业集群ღ✿ღ，预计吸引10-12万高端人才ღ✿ღ，构建高素质人文社区环境ღ✿ღ。

　　引入新加坡第四代邻里中心理念ღ✿ღ，规划8处邻里服务中心ღ✿ღ。项目与4号邻里中心仅一街之隔ღ✿ღ，同时享华润万象天地（在建）ღ✿ღ、远大购物中心ღ✿ღ、和悦广场ღ✿ღ、成都SKP等大型商业综合体ღ✿ღ。

　　坐拥省教科院优质教育集群ღ✿ღ，24所全龄段教育机构包括13所幼儿园ღ✿ღ、9所小学ღ✿ღ、2所中学ღ✿ღ。项目与四川省教科院附属中学ღ✿ღ、小学ღ✿ღ、幼儿园仅一路之隔ღ✿ღ，构建完善教育体系ღ✿ღ。

　　毗邻11.6万平方米新川湿地公园ღ✿ღ，坐拥865亩新川中央公园ღ✿ღ，融合新加坡花园城市理念tokyo hot n0601ღ✿ღ，打造现代都市诗意栖居环境ღ✿ღ。

　　周边配备中西医结合医院高新院区新利体育·18ღ✿ღ、四川现代医院高新院区ღ✿ღ、四川省人民医院高新分院（规划）ღ✿ღ，构建全方位健康保障体系ღ✿ღ。

　　建筑外立面采用玻璃幕墙系统ღ✿ღ，主立面运用大面积玻璃幕墙搭配铝板线条ღ✿ღ，侧后立面采用金属栅栏与铝板装饰tokyo hot n0601ღ✿ღ。整体采用51度高级灰配色ღ✿ღ，形成双重立面层次ღ✿ღ，冷色调设计彰显豪宅气质ღ✿ღ，建筑本身成为美学载体ღ✿ღ。

　　空间格局ღ✿ღ：产品全线平方米大平层尺度空间ღ✿ღ，单层面积近100平方米ღ✿ღ，以别墅标准打造真实墅居体验ღ✿ღ。客厅ღ✿ღ、餐厅及起居空间均采用阔绰尺度设计ღ✿ღ。

　　以230平方米下叠户型为例新利体育·18ღ✿ღ，南向面宽达9.9米ღ✿ღ，实现三开间朝南布局ღ✿ღ。创新性地将老人房设置于南向tokyo hot n0601ღ✿ღ，形成约42平方米的方正厅区ღ✿ღ，在满足客餐厅功能的同时预留多功能空间ღ✿ღ。

　　隐私设计ღ✿ღ：由汇张思建筑设计事务所创新打造三重独立系统ღ✿ღ，确保上ღ✿ღ、中ღ✿ღ、下叠均享有独立花园ღ✿ღ、地下空间及归家动线ღ✿ღ。该设计的核心在于极致私密性ღ✿ღ，实现地面与地下完全独立的入户方式ღ✿ღ，开创类独栋化叠拼新标准tokyo hot n0601ღ✿ღ。

　　声明ღ✿ღ：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღ✿ღ，除焦点官方账号外ღ✿ღ，观点仅代表作者本人ღ✿ღ，不代表焦点立场ღ✿ღ。

　　园区景观中轴ღ✿ღ，指向人字绿廊与西岭雪山ღ✿ღ，整体以“川西秘境”为出发点ღ✿ღ，对标“雪山下的公园城市”3D人文生态模板ღ✿ღ，以园区内外自然高差形成多元场景表达ღ✿ღ，打造双环两廊ღ✿ღ、川西十景的园林景致ღ✿ღ，同时将架空层泛会所与景观体系

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　　项目自带约3000㎡花园悦街ღ✿ღ，聚集ICCღ✿ღ、万象城ღ✿ღ、光环中心ღ✿ღ、华宇广场（约600m）ღ✿ღ、和悦广场（约1.5km）等主城级大型商圈tokyo hot n0601ღ✿ღ。 九林语鎏云阁新利体育·18ღ✿ღ，以约2.5精致容积ღ✿ღ、近1000㎡无界主题架空层ღ✿ღ、全维改善臻装空间

　　三环内供应主要集中于茶花等板块ღ✿ღ，其价值不仅源于区位的不可复制ღ✿ღ，更承载着老成都人对圈层认同tokyo hot n0601ღ✿ღ、文化归属与资产预期的深厚情感ღ✿ღ。 在主力板块中ღ✿ღ，茶花板块依托系统化城市更新ღ✿ღ，已实现从生活配套ღ✿ღ、交通网络到商业能级与人文氛

　　中叠ღ✿ღ：245-248平（约50平左右） 上叠ღ✿ღ：174平（约60-70平左右屋顶花园）在售楼栋ღ✿ღ：5栋131平ღ✿ღ；4栋129平ღ✿ღ；3栋2栋159平ღ✿ღ；1栋140平（临河双拼新利体育·18ღ✿ღ，中间叠拼） 公摊ღ✿ღ：19-21%高层新利体育·18ღ✿ღ，别墅

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